各路经济学者，房地产专家，呼吁多时的存量房贷“降息”，终于落下帷幕。今天早上央行宣布调整存量房贷，预计平均下调50个基点。以等额本息粗略估算，存量房贷100万元30年减少10万元。对于有房贷的人来说，无疑是一个好消息。不少人问，30年减少10万，一年三千来块钱，至于吗？问这种问题的人，要么是尚未买房的人，要么是根本不愁房贷的人。对于还房贷的人来说，每少一块钱，都值得庆祝。在今天，想要买房子，还要贷款的人，绝大部分，都是靠自己努力赚钱的年轻人。上了年纪的，当年房子还没有成为必需品，在老家盖个房子就能成家。有钱的更不用说，不需要贷款就可以买房。贷款买房的，只有自己努力，家里条件尚可，想在更大的城市安家的这一部分人。这些人才是一个城市的核心建设者。这里既包括那些985、211毕业的精英，通过努力在一线城市安家，也包括那些在一线城市打工，在县城或者省城买房的打工人。一方面，这些人属于普通人当中最努力的那群人，另外一方面，他们把一个家庭的大部分收入，都用来消费了。在经济不是很景气的今天，一个没有房子的人，当然可以找一个差不多的事情躺平，但是对一个有房子的家庭，躺平就不是一个选项。房子不仅仅是一套房子，而是这个家庭多年的心血。所以每降低一块钱的利息，对这些人，都是一种安慰。很多没有房贷的人会说，傻不傻，为什么要买房？在当时，对于我们这一代人来说，能够在自己工作的城市买房，就是自己最想做的事情。如果当时能知道自己买的房子利息还没还完，首付就跌没了，我想很多人会理智很多。但是合同已经签了，房子已经住了。对于房地产公司来说，可以签了合同慢慢盖，但对于个人来说，签了合同就得还，还不完就房财两空。说句不好听的，人家这个存量房贷利息就是不降，一般人又能怎么样？该还还是得还。但问题在于，这样的好政策，落地往往需要时间，你要安排涨利息，恐怕分分钟就能涨上去，你要降利息，就是要银行的利润，银行总是要通过各种理由拖拖时间的。但愿银行能够争点气，早点让政策真正的落地，让这些背负着房贷的人压力小一些，对整个社会都有好处。当然，这依然没有从根本上解决问题，因为最大的问题是现在房子在贬值，贷了款的人工资在缩水，除了这项好政策，我们还需要更多的好政策出台，大概才能解决问题。房子最终会回到真实的价格，人们的收入也会最终回归到真实的价值，大浪退去，到底是一副怎样的景象，我们不得而知，但可以想象。这个世界上有很多不可改变的事情，比如我们永远无法消除重力，比如我们永远无法离开空气，又比如我们永远无法逃离经济规律。所以存量房贷“利息”降低之后，希望能够有更多的好消息，能够让大家活得尽可能轻松一些。

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